집을 팔고 잔금을 받은 날, 저도 처음엔 모든 게 끝났다고 생각했습니다. 그런데 그게 아니었습니다. 거래가 완료된 그 시점부터 세금 기준이 조용히 작동하기 시작한다는 걸, 직접 들여다보기 전까지는 몰랐습니다. 양도소득세는 계산이 복잡한 게 아니라, 기준을 어디에 두느냐에 따라 결과가 완전히 달라지는 구조입니다.과세기준, 숫자보다 조건이 먼저다일반적으로 집을 팔아서 이익이 나면 세금을 낸다고만 알고 있는 분들이 많습니다. 저도 처음엔 그렇게 단순하게 생각했습니다. 그런데 실제로 들여다보니 과세 여부 자체가 조건에 따라 갈리는 구조였습니다. 핵심은 1세대 1 주택 비과세 요건입니다. 여기서 1세대 1 주택 비과세란, 한 세대가 한 채의 주택만 보유하고 일정 조건을 충족했을 때 양도차익에 세금을 물리지 않는 ..